Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – это комплекс организационно-технических и строительных мероприятий, направленных на устранение физического износа помещения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей и его функционального назначения.

Обычно, капитальный ремонт включает в себя перепланировку или её отсутствие в том случае, если расположение всех существующих перегородок и коммуникаций отвечает Вашему желанию и их новое возведение не требуется. Также данный вид ремонта подразумевает прокладку новых или замену прежних электрических сетей, систем водоснабжения, отопления и канализации, демонтаж старой  отделки, если она имеется, с последующей подготовкой поверхностей под финишные и облицовочные работы.

Все эти работы могут производиться нами, как по дизайн-проекту нашей компании, так и по дизайн-проекту сторонних организаций, также по Вашему личному дизайну или просто согласно Вашим пожеланиям, то есть без всяких официальных дизайн-проектов. А вообще, лучше не тратиться на дорогостоящие дизайн-проекты, а придумать всё самому в паре с нашими мастерами, которые всегда предложат что-то оригинальное исходя из своего личного опыта. Либо просто хорошо покопаться в интернете и найти то, что Вам нужно, а мы это воплотим в реальность.

В ходе такого ремонта, все коммуникации, электросети, системы водоснабжения и канализации, убираются в стены под штукатурку, под выравнивающую стяжку пола, либо просто зашиваются в различные конструкции, за подвесной потолок и т.д., а для доступа к узлам, запорным и регулирующим арматурам, монтируются декоративные дверцы, люки-невидимки или просто ревизионные технологические люки.

Затем следует очередь черновой отделки стен. Выравнивание сухими смесями здесь обязательно, т.к. стены после удаления прежней отделки или стены в домах новостройках всегда имеют перепады уровня от потолка к полу или от угла к углу, вогнутые или выпуклые линии. На такую работу приходится израсходовать не один килограмм отделочного материала, но затраты будут оправданы их окончательным видом, при котором будут соблюдена геометрия стен и углов, их уровень и идеальность прямых линий. Также, можно обойтись и без выравнивания стен штукатурными смесями, если Вас устраивает обрабатываемая под финишную отделку поверхность и сразу перейти к следующему этапу.

Далее проводятся работы по черновой отделке потолка. Если этот потолок предназначен в окончательном его виде под покраску, то производятся работы по его выравниванию сухими смесями по маякам или без них, визуальное выравнивание.

Следующий этап при капитальном ремонте, это проведение работ с полом. Производится подготовка поверхности пола перед устройством выравнивающей цементно-песчаной стяжки. Если перепады высот по всей площади не столь велики, то в таком случае можно обойтись лишь только одним наливным полом, но такое бывает крайне редко. Если же перепады значительные, сначала выполняются работы с выравниванием пола цементно-песчаной стяжкой по маякам, где прокладываются в специальных защитных материалах различная проводка, а после этого, если того требует дальнейший финишный облицовочный материал, устраивается наливной самовыравнивающийся пол. Если же Вы желаете смонтировать «тёплый пол», то нагревательные маты или сетка укладываются непосредственно на цементно-песчаную стяжку, поверх устраивается тонкий слой наливного пола и только после этого идет финишная облицовка пола различными покрытиями. В некоторых случаях, допустимо укладывать плитку на плиточный клей поверх «тёплого пола» без дополнительного слоя наливного пола.

После всех проведённых выше работ наступает очередь работ по подготовке поверхностей к последующей заключительной финишной отделке, а это создание каких-либо конструкций из гипсокартона, таких, как потолок одноуровневый, двухуровневый и любой другой сложной геометрической формы с перепадом высот, шпаклевание, устройство декоративных элементов и сама покраска.

Заключительная фаза капитального ремонта, это нанесение финишного и облицовочного материала – обои текстильные, флизелиновые, виниловые, бумажные или жидкие, плитка керамическая, керамогранит, нанесение декоративной штукатурки, обычной краски и многое другое. А также установка электрических приборов, элементов освещения и сантехники. И завершающая работа в этой фазе ремонта – укладка напольного покрытия и плинтуса.