Косметический ремонт

Дать определение понятию косметический ремонт довольно сложно. Косметический ремонт имеет достаточно условное понятие. Но приблизительно, это можно описать следующими словами: косметический ремонт предназначен для зрительного обновления (освежения) помещения, при этом он не включает в себя перепланировку, демонтаж прежних и возведение новых перегородок.

Также косметический ремонт исключает серьезное выравнивание поверхностей пола, стен и потолков, замену электрических сетей, систем водоснабжения, отопления и канализации, демонтаж старой черновой отделки, таких как штукатурка потолка и стен, стяжки и заливки полов, замену дверей и окон.

Как правило, такой ремонт предполагает обновление стен с переклейкой обоев, обновление потолков с перекраской и лёгкой подготовкой поверхностей. Также обработку деревянных окон и оконных откосов, покраску дверей, плинтусов и наличников, шлифовку паркетных полов и покрытие их лаком, либо смену линолеума, ковролина, ламината и паркетной доски, замену осветительных приборов, розеток и включателей на их прежних местах.

Косметический ремонт нельзя назвать самым простым и совсем дешевым. Обновляющие работы могут усложниться заменой окон и дверей, плиточными работами, а также монтажом подвесных или натяжных потолков. Объем планируемых работ и финансовые затраты на них зависят от того, какова площадь помещения, которое Вы хотели бы освежить, какую степень износа имеет предыдущий ремонт и насколько технологично он был выполнен, в каких условиях помещение эксплуатировалось, имели ли место затопления и протечки.

косметический ремонт
косметический ремонт

Также, степень подготовки стен к обоям может быть разной исходя от вида финишной отделки стен. Например, если это будут плотные обои или обои под покраску, то стены можно частично шпаклевать или всего на один слой в зависимости от их состояния. Если же обои будут иметь светлые тона или они имеют маленькую толщину, то стены придется более тщательно готовить к поклейке обоев. Если же планируется стена под покраску, то технология подготовки поверхности стены ещё более трудоёмкая. Сюда входит и шпаклевание не в один слой, и армирование стены стеклохолстом или другой сеткой, чтобы избежать в дальнейшем появления крупных трещин. После чего стены ещё раз шпаклюются и затем только красятся. Но опять же, подготовка поверхности под покраску, зависит и от типа краски, её дисперсности и технологии нанесения.

косметический ремонт
косметический ремонт

С полами дела обстоят намного проще. Тут есть несколько вариантов развития событий. Первый вариант, если при демонтаже облицовочного покрытия такого, как ламинат, паркетная доска, линолеум, ковролин, паркет, Вас устраивает состояние прежнего чернового пола, его уровень и ровность, то можно сразу же укладывать новый облицовочный материал. Второй вариант, если на данный момент на полу находится линолеум и нужно постелить новый линолеум, то демонтаж прежнего линолеума по Вашему желанию можно не производить. В таком случае пол будет в холодное время года намного теплее. Третий вариант, если на полу находится паркет старого типа, и Вы хотите заменить его на новый, паркетную доску, ламинат, постелить линолеум или другой материал, в таком случае, как показывает практика, состояние паркета плохое. Такой пол имеет перепады высот, выпуклые или вогнутые площади, которые негативно сказываются на долговечности нового облицовочного материала. При таком варианте демонтаж паркета необходим. В свою очередь, лаги, которые находились под паркетом, также изношены и требуют демонтажа вместе с утепляющей и шумоизолирующей прослойкой, выполняемой в те времена из мелкого строительного мусора и песка. В общем, тут уже получается капитальный ремонт пола в целом. После демонтажа устраивается выравнивающая цементно-песчаная стяжка, слой наливного пола поверх стяжки, подложка под ламинат, паркетную доску, линолеум, а под паркет укладывается фанера и только после этого комплекса мероприятий производится облицовка финишным материалом. Четвертый вариант, если на полу находится плитка и требуется её заменить, как Вы понимаете, прежнюю плитку сбивают. После такой процедуры поверхность должна подготавливаться для последующей укладки плитки. В этом случае, либо делается наливной пол, либо поверхность выравнивается уже плиточным клеем. Но это зависит от степени перепада высот. Если они более 20 мм, то клеем желательно не ровнять, т.к. плитка потом может «поплыть» и её стыки углов будут не в одном уровне.